Wohneinheitenfläche
Um 49 m²
Inhalt
Um 161 m³
Baujahr
Baujahr 1998
Anzahl der Zimmer
2 Räume (1 Schlafzimmer)

Stoopstraat 2 D

4702 SR, Roosendaal (Noord-Brabant)

Deine neue Adresse in Roosendaal? Entdecke Stoopstraat 2D! Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße und ist ideal für alle, die nach Komfort, Licht und einem Hauch von Stil suchen. Die Gegend zeichnet sich durch ihre schöne Lage in der Nähe von Einrichtungen aus, bietet aber trotzdem genug Ruhe, um sich wirklich wohlzufühlen. Was macht diese Wohnung einzigartig? Denke an eine wunderschöne Vis-à-vis-Fußbodendielen, einen modernen Badezimmerausbau, eine helle und geräumige Wohnstube sowie eine überraschend angenehme Vorgartenfläche, wo du gemütlich privat sitzen kannst. Zudem ist die Wohnung bewohnungsfertig, ideal für Anfänger, Singles oder Lebensgenießer, die nach Komfort und Atmosphäre suchen. Mit einem großen Schlafzimmer, einer halboffenen modernen Küche sowie einer gemütlichen Außeneinheit ist dies eine Gelegenheit, die du nicht verpassen möchtest. Plane schnell einen Besichtigungstermin – wer weiß, vielleicht wohnst du hier bald!

Vorspeise
Du kommst durch den gemütlichen Vorgarten herein – ein einzigartiger Pluspunkt für eine Wohnung wie diese! Dank der Türglöckchen hast du hier einen schönen, geschützten Platz, an dem du einen Esstisch aufstellen und in der Sonne Kaffee trinken oder ein gutes Glas Wein genießen kannst. Von hier aus betrittst du die Wohnung und fällt sofort die schöne Vis-à-Vis-Flooring ins Auge. An der linken Seite des Flurs findest du direkt eine Schiebetür zum Schlafzimmer, ein hübsches und praktisches Detail, das Atmosphäre und Platz schafft.

Wohnen & Kochen
Die Wohnzimmer ist geräumig, hell und gibt sofort das Gefühl von Zuhause. Dank der Fenster an der rechten Seite badet der Raum im Tageslicht. Es gibt ausreichend Platz für eine gemütliche Sitznische sowie einen behaglichen Esszimmertisch. Extra schön: Hier kannst du sogar noch ein Arbeitsplatz schaffen. Die halboffene Küche ist klein aber fein – modern gestaltet mit weißen Schränken und einem grauen Arbeitsflächen. Durch das kleine Fenster siehst du hübsch auf die Straße, was zusätzliche Atmosphäre beim Kochen verleiht.

Schlafen, Träumen und Duschen
Der Schlafraum ist geräumig und gut beleuchtet. Durch die Schiebetür im Flur gelangst du direkt in diesen schönen Raum, was eine offene und luftige Atmosphäre schafft. Die Badkammer ist modern und sehr gepflegt: weiße und beigefarbene Kacheln kombiniert mit Holzdetails sorgen für eine warme Note. Hier findest du eine große Dusche, Toilette, Waschbecken sowie Platz für deine Waschmaschine und Trockner, alles zur Hand!

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Der Vorgarten ist wirklich ein verstecktes Juwel. Hier hast du nicht nur einen eigenen Freiraum, sondern auch Privatsphäre dank der Tore. Perfekt zum Gemütlich-Sitzen, Essen oder einfach zur Entspannung in der Sonne.

Umfeld & Einrichtungen
Die Wohnung liegt an einem schönen Ort in Roosendaal, ruhig, aber dennoch in der Nähe von allem, was Sie brauchen. Supermärkte, Geschäfte, öffentlicher Verkehr und gemütliche Gastronomie sind allesamt auf kurze Entfernung erreichbar. Auch die Schnellstraßen Richtung Bergen op Zoom, Breda und Antwerpen liegen in greifbarer Nähe. Die Stoopstraat selbst ist eine ruhige Straße mit einer angenehmen Atmosphäre. Ideal für Menschen, die zwar in der Stadt leben möchten, aber nicht mitten im Trubel.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
235.000,- EUR
Status
Verkauft
Hinnehme
Im Gespräch
Beitrag des VvE
100 €/Monat

Bau

Gegenstandsart
Gewerbeobjekt, Wohnung
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1998
Dachart
Dach mit Schindeln gedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
49 m²
Inhalt
161 m³
Außenbereich
4 m²
Gebäudebezogene Freifläche
6 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
2 Räume (1 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Toilette, Dusche, Waschbecken, Waschmittelregal, Wasseraufnahme für die Waschmaschine
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage
Maßnahmen
Natürliche Ventilation

Energie

Energietag
B
Energietag-Register
21-01-2021
Isolation
Mauerschlagtei, Fußbodentei,_hr_Glas
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Intergas Combikessel Gas gefahren seit 2013 (Eigentum)

Außenraum

Garten
Vorgarten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einpflanzen

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja, 100 Euro pro Monat
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Energielabel B

Energietagmenteil: 21-01-2021

Jahres-Stromverbrauch

1880 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

710 m³

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.75% met NHG) wurde am 04-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4702

Gesamtbevölkerungszahl
13185 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4702

bis 15 Jahre
16%
15 bis 25 Jahre
12%
25 bis 35 Jahre
27%
45 bis 65 Jahre
27%
65 und älter
18%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4702

Einpersonig ohne Kinder
41%
Erwachsene ohne Kinder
26%
Haushalte ohne Kinder
67%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4702

Haushalte mit einem Kind
9%
Haushalte mit mehreren Kindern
24%
Haushalte mit Kindern
33%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4702

Wohnungen vor 1945
29%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
38%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
10%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
5%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
2%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4702

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
8%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
8%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
50%
Eigentumswohnungen
50%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4702

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 183.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
11%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4702

Adressen pro Quadratkilometer
2116
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 4702 Gemeente kaart roosendaal

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Reviews C&R Makelaars

Stoopstraat 2 D, Roosendaal

235.000,- EUR - Verkauft